Prisvurdering · 7140 Stouby

Bellemøllebanke 10, Belle

Villa · 255 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 17.307 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2013. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 17307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.189 kr/m².3.129.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.430.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,23 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1992 · Alm. Salg: 671.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg671.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	119 m	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	2,3 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby 7140 Stouby	221 m²	2,1 km	04-08-2024	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	2,5 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	1,9 km	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	2,1 km	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	1,8 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	1,9 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Aksel Nielsens Vej 10 7140 Stouby	208 m²	2,6 km	04-06-2026	5.625.000 kr.	27.043 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	2,3 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu