Menu
For mæglere Log ind
Bellemøllebanke 2, Belle
C

Prisvurdering · 7140 Stouby

Bellemøllebanke 2, Belle

Villa · 359 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 359 m², grund på 10.417 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
359 m²
Samlet bygningsareal
347 m²
Bebygget areal
347 m²
Grundareal
10417 m²
Indbygget garage
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.734 kr/m².3.037.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk359 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.572.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 99% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.295.000 kr / Estimat: 4.674.736 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,27 pct. siden sep. 2010
265k10,2M20,2M30,2M40,1M19921996200020042008201220162020202427. sep. 201010.700.000 kr.I dag · vores estimat4.572.145 kr.Markedet · 1992912.219 kr.Markedet · 19931.196.547 kr.Markedet · 19941.127.978 kr.Markedet · 19951.257.936 kr.Markedet · 19961.654.990 kr.Markedet · 1997265.301 kr.Markedet · 19981.346.250 kr.Markedet · 19992.703.988 kr.Markedet · 20001.044.690 kr.Markedet · 20011.930.343 kr.Markedet · 200240.119.686 kr.Markedet · 20031.739.714 kr.Markedet · 2004433.672 kr.Markedet · 20051.446.411 kr.Markedet · 20062.180.925 kr.Markedet · 20074.233.328 kr.Markedet · 20083.007.702 kr.Markedet · 20092.850.460 kr.Markedet · 20101.303.888 kr.Markedet · 20114.581.558 kr.Markedet · 20121.863.569 kr.Markedet · 20134.487.500 kr.Markedet · 20142.049.531 kr.Markedet · 20153.099.606 kr.Markedet · 20162.601.314 kr.Markedet · 2017566.861 kr.Markedet · 20182.405.300 kr.Markedet · 20193.104.632 kr.Markedet · 20202.466.330 kr.Markedet · 20213.659.646 kr.Markedet · 20222.662.703 kr.Markedet · 20233.282.337 kr.Markedet · 20244.829.986 kr.Markedet · 20253.931.050 kr.Markedet · 20264.826.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2010 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.572.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
  • 2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
  • 1976nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellemøllebanke 14, Belle
7140 Stouby		263 m²428 m31-10-20252.615.000 kr.9.943 kr./m²
Sanatorievej 24
7140 Stouby		380 m²2,3 km09-07-20255.800.000 kr.15.263 kr./m²
Stouby Kirkevej 9
7140 Stouby		303 m²1,9 km13-10-20242.375.000 kr.7.838 kr./m²
Kalmarvej 15
7140 Stouby		263 m²2,1 km17-01-20242.200.000 kr.8.365 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12
7140 Stouby		191 m²1,5 km18-07-20251.950.000 kr.10.209 kr./m²
Sanatorievej 4
7140 Stouby		200 m²1,7 km30-09-20242.295.000 kr.11.475 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup
7140 Stouby		234 m²2,5 km28-07-20243.500.000 kr.14.957 kr./m²
Vestergade 16, Stouby
7140 Stouby		196 m²1,6 km02-02-20262.795.000 kr.14.260 kr./m²
Mikkels Vej 22
7140 Stouby		197 m²2,0 km21-09-20253.435.000 kr.17.437 kr./m²
Nørkærvej 4
7140 Stouby		194 m²3,2 km18-02-20253.412.500 kr.17.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden