Prisvurdering · 7140 Stouby

Rosenvoldvej 3

Villa · 168 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 14.386 m², 8 værelser, opført i 1882, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 14386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.656 kr/m².2.064.500 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.507.615 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.648.499 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,08 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2004 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkels Vej 16 7140 Stouby	151 m²	462 m	05-02-2024	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	874 m	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	788 m	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	543 m	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Stouby Møllevej 20 7140 Stouby	147 m²	1,0 km	01-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	1,1 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	889 m	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Mikkels Vej 1 7140 Stouby	131 m²	488 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Møllevænget 17 7140 Stouby	144 m²	1,1 km	26-08-2025	980.000 kr.	6.806 kr./m²
Lindevangen 4 7140 Stouby	142 m²	1,2 km	14-08-2025	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu