Kalmarvej 15, 7140 Stouby — Villa · 263 m² · bygget 1770 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 29.700 m², 10 værelser, opført i 1770, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 29700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.542.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.887 kr/m².2.730.550 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.201.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	765 m	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	2,4 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	2,3 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	925 m	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	2,7 km	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	1,7 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	1,6 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	1,7 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	1,8 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	2,3 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu