Samsøvej 7, Saksild Str

Fritidshus · 50 m² · bygget 1929

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 960 m², 1 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 50 m².1.648.550 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.918.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,53 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.241.665 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.041.665 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte4.041.665 kr.
nov.Solgt, familiehandel2.241.665 kr.
2004nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	99 m	09-04-2025	8.100.000 kr.	108.000 kr./m²
Vorbækvej 7, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	113 m	16-11-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Vorbækvej 22, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	297 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Plantagevej 3, Saksild Str 8300 Odder	48 m²	690 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Strandbyvej 16, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	225 m	29-01-2026	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Plantagevej 74, Saksild Str 8300 Odder	51 m²	1,0 km	08-11-2023	3.245.000 kr.	63.627 kr./m²
Grindevej 9, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	596 m	23-06-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Strandbyvej 15, Rude Strand 8300 Odder	43 m²	238 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²
Hybenvej 17, Saksild Str 8300 Odder	50 m²	1,5 km	10-09-2025	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Rythiavang 5, Rude Strand 8300 Odder	45 m²	667 m	02-12-2025	1.233.000 kr.	27.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu