Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Samsøvej 11

Villa · 267 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 934 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.584 kr/m².5.243.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSamsøvej gns: 20.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²+27,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.708.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+128,33 pct. siden jan. 1989
420k1,7M3,1M4,4M5,7M19891995199920032007201120152019202331. jan. 1989420.000 kr.30. sep. 2002737.699 kr.31. mar. 20141.357.462 kr.31. maj 20192.500.000 kr.I dag · vores estimat5.708.240 kr.Markedet · 19921.093.632 kr.Markedet · 19931.116.594 kr.Markedet · 19941.258.104 kr.Markedet · 19951.267.983 kr.Markedet · 19961.444.470 kr.Markedet · 19971.575.300 kr.Markedet · 19981.780.089 kr.Markedet · 19991.654.065 kr.Markedet · 20001.955.775 kr.Markedet · 20011.933.080 kr.Markedet · 20021.894.365 kr.Markedet · 20031.796.910 kr.Markedet · 20041.823.877 kr.Markedet · 20052.093.013 kr.Markedet · 20062.447.055 kr.Markedet · 20073.221.355 kr.Markedet · 20083.778.851 kr.Markedet · 20092.608.056 kr.Markedet · 20102.860.638 kr.Markedet · 20113.008.022 kr.Markedet · 20122.702.574 kr.Markedet · 20132.679.612 kr.Markedet · 20142.388.582 kr.Markedet · 20153.024.576 kr.Markedet · 20162.506.329 kr.Markedet · 20173.060.354 kr.Markedet · 20183.128.973 kr.Markedet · 20193.020.838 kr.Markedet · 20203.414.663 kr.Markedet · 20213.819.435 kr.Markedet · 20224.027.161 kr.Markedet · 20233.716.640 kr.Markedet · 20243.862.155 kr.Markedet · 20254.121.946 kr.Markedet · 20263.850.407 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1989 · Alm. Salg
420.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg
737.699 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg
1.357.462 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.708.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 2014mar.Ejerskifte1.357.462 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte737.699 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte420.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøvej 4
7000 Fredericia		270 m²131 m29-08-20265.200.000 kr.19.259 kr./m²
Samsøvej 3
7000 Fredericia		150 m²114 m10-03-20263.300.000 kr.22.000 kr./m²
Fælledvej 69
7000 Fredericia		295 m²346 m06-07-20267.275.000 kr.24.661 kr./m²
Fælledvej 72
7000 Fredericia		294 m²391 m10-08-202510.500.000 kr.35.714 kr./m²
Lillebælts Allé 3
7000 Fredericia		227 m²225 m05-06-20251.975.000 kr.8.700 kr./m²
Hjarnøvej 5
7000 Fredericia		221 m²86 m11-06-20243.800.000 kr.17.195 kr./m²
Fælledvej 26
7000 Fredericia		225 m²943 m26-06-20266.595.000 kr.29.311 kr./m²
Hjarnøvej 6
7000 Fredericia		191 m²62 m23-06-20263.855.000 kr.20.183 kr./m²
Fælledvej 55
7000 Fredericia		198 m²496 m12-01-20244.900.000 kr.24.747 kr./m²
Bodilsvej 10A
7000 Fredericia		209 m²1,1 km09-02-20245.030.000 kr.24.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden