Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Saltoftevej 6

Landejendom · 170 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 207.362 m², 9 værelser, opført i 1916. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
207362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
634.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.420 kr/m².7.085.746 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSaltoftevej gns: 85.962 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 38.880 kr/m²+121,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)207362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.670.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+915,04 pct. siden apr. 1996
222k3,5M6,8M10,1M13,5M199620002005200920152017201920212024202613. apr. 19961.470.000 kr.22. apr. 1998657.182 kr.I dag · vores estimat6.670.681 kr.Markedet · 1996771.460 kr.Markedet · 20001.974.040 kr.Markedet · 20011.985.090 kr.Markedet · 200511.158.970 kr.Markedet · 20063.291.710 kr.Markedet · 20091.600.040 kr.Markedet · 20142.125.000 kr.Markedet · 20154.749.460 kr.Markedet · 20162.575.670 kr.Markedet · 20171.757.970 kr.Markedet · 2018222.020 kr.Markedet · 20192.267.970 kr.Markedet · 20202.553.060 kr.Markedet · 20214.393.310 kr.Markedet · 20223.075.810 kr.Markedet · 20245.572.260 kr.Markedet · 20252.235.840 kr.Markedet · 20269.043.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1996 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
22. apr. 1998 · Alm. Salg
657.182 kr.
I dag · vores estimat
6.670.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerskifte657.182 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte1.470.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saltoftevej 2
4295 Stenlille		180 m²194 m20-10-202416.700.000 kr.92.778 kr./m²
Saltoftevej 3
4295 Stenlille		211 m²207 m20-10-202416.700.000 kr.79.147 kr./m²
Sorøvej 11
4295 Stenlille		183 m²699 m14-10-20242.750.000 kr.15.027 kr./m²
Veddevej 34
4295 Stenlille		181 m²1,4 km28-10-20251.855.000 kr.10.249 kr./m²
Veddevej 33
4295 Stenlille		144 m²1,9 km23-02-202613.825.000 kr.96.007 kr./m²
Nordskovvej 12
4295 Stenlille		204 m²1,7 km18-09-20252.995.000 kr.14.681 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp
4295 Stenlille		175 m²4,1 km24-06-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Assentorpvej 131
4295 Stenlille		180 m²4,9 km10-05-20245.900.000 kr.32.778 kr./m²
Sorøvej 27
4295 Stenlille		260 m²4,0 km25-02-20262.700.000 kr.10.385 kr./m²
Sorøvej 25
4295 Stenlille		299 m²3,7 km20-03-20253.932.460 kr.13.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden