Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Saltøvej 99, Saltø By

Villa · 171 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.114 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.251 kr/m².2.867.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.697.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+721,72 pct. siden okt. 2012
450k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2012450.000 kr.I dag · vores estimat3.697.736 kr.Markedet · 1992691.011 kr.Markedet · 1993628.596 kr.Markedet · 1994860.472 kr.Markedet · 1995950.931 kr.Markedet · 1996915.363 kr.Markedet · 1997986.670 kr.Markedet · 19981.135.098 kr.Markedet · 19991.221.795 kr.Markedet · 20001.317.042 kr.Markedet · 20011.375.695 kr.Markedet · 20021.368.684 kr.Markedet · 20031.488.384 kr.Markedet · 20041.562.940 kr.Markedet · 20051.738.557 kr.Markedet · 20062.277.549 kr.Markedet · 20072.331.072 kr.Markedet · 20082.496.942 kr.Markedet · 20091.903.572 kr.Markedet · 20101.974.366 kr.Markedet · 20111.924.947 kr.Markedet · 20121.410.750 kr.Markedet · 20131.695.465 kr.Markedet · 20141.474.191 kr.Markedet · 20151.619.199 kr.Markedet · 20161.737.702 kr.Markedet · 20171.776.348 kr.Markedet · 20182.024.982 kr.Markedet · 20192.021.733 kr.Markedet · 20202.118.519 kr.Markedet · 20212.316.024 kr.Markedet · 20222.575.602 kr.Markedet · 20232.472.147 kr.Markedet · 20242.493.180 kr.Markedet · 20252.688.633 kr.Markedet · 20263.112.713 kr.Markedet · 20272.163.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.697.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2013majEjerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup
4700 Næstved		162 m²933 m09-07-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup
4700 Næstved		194 m²1,2 km12-11-20251.900.000 kr.9.794 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge
4700 Næstved		154 m²2,3 km03-10-20242.497.000 kr.16.214 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby
4700 Næstved		160 m²2,8 km03-07-20252.500.000 kr.15.625 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup
4700 Næstved		126 m²1,3 km27-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby
4700 Næstved		152 m²2,6 km20-05-20263.060.000 kr.20.132 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup
4700 Næstved		152 m²2,7 km05-09-20261.595.000 kr.10.493 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge
4700 Næstved		150 m²2,6 km08-01-20261.510.000 kr.10.067 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge
4700 Næstved		200 m²2,6 km27-03-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup
4700 Næstved		137 m²2,5 km29-05-20262.425.000 kr.17.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden