Saltbækvej 163

Villa · 93 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.174 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.687 kr/m².1.535.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltbækvej gns: 13.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.427.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+613,82 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	322 m	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Saltbækvej 114 4400 Kalundborg	124 m²	718 m	13-08-2026	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Saltbækvej 128 4400 Kalundborg	57 m²	539 m	16-01-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	2,5 km	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Saltbækvej 135 4400 Kalundborg	140 m²	465 m	10-09-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Saltbæk Ringvej 9 4400 Kalundborg	113 m²	229 m	04-02-2025	1.715.000 kr.	15.177 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	2,9 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Vollerupvej 19 4400 Kalundborg	83 m²	4,0 km	04-09-2025	1.069.500 kr.	12.886 kr./m²
Kåstrup Holmevej 12 4400 Kalundborg	81 m²	4,2 km	05-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	2,9 km	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu