Saltbækvej 127

Villa · 156 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 7.659 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 7659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.248 kr/m².2.136.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltbækvej gns: 13.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.439.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,55 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbækvej 135 4400 Kalundborg	140 m²	388 m	10-09-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Saltbækvej 114 4400 Kalundborg	124 m²	218 m	13-08-2026	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	529 m	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	1,6 km	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	636 m	08-05-2026	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	636 m	26-01-2025	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Svenstrupvej 98 4400 Kalundborg	149 m²	856 m	14-09-2024	1.570.000 kr.	10.537 kr./m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	1,2 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Saltbæk Ringvej 9 4400 Kalundborg	113 m²	684 m	04-02-2025	1.715.000 kr.	15.177 kr./m²
Illerup Sand 7 4400 Kalundborg	206 m²	1,2 km	20-11-2024	3.740.000 kr.	18.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu