Saltbæklund 8

Villa · 61 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 1.280 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.734 kr/m².1.072.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaltbæklund gns: 16.450 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+11,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.620.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,10 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2022majEjerskifte850.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbækvej 128 4400 Kalundborg	57 m²	167 m	16-01-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	191 m	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	4,8 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	6,1 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Kåstrup Holmevej 12 4400 Kalundborg	81 m²	3,8 km	05-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	5,9 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Vollerupvej 19 4400 Kalundborg	83 m²	3,6 km	04-09-2025	1.069.500 kr.	12.886 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	5,6 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	5,8 km	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Saltbæk Ringvej 9 4400 Kalundborg	113 m²	366 m	04-02-2025	1.715.000 kr.	15.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu