Saltbæklund 5

Villa · 163 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.248 kr/m².2.136.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaltbæklund gns: 16.450 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+11,10 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 2097% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.307.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,10 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2004 · Alm. Salg: 109.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.395.000 kr.
2009Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009109.000 kr.
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	316 m	08-05-2026	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	316 m	26-01-2025	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Saltbækvej 135 4400 Kalundborg	140 m²	52 m	10-09-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Svenstrupvej 98 4400 Kalundborg	149 m²	1,1 km	14-09-2024	1.570.000 kr.	10.537 kr./m²
Saltbækvej 114 4400 Kalundborg	124 m²	235 m	13-08-2026	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	1,4 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Saltbæk Ringvej 9 4400 Kalundborg	113 m²	347 m	04-02-2025	1.715.000 kr.	15.177 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	203 m	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Illerup Sand 7 4400 Kalundborg	206 m²	1,4 km	20-11-2024	3.740.000 kr.	18.155 kr./m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	2,0 km	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu