Salomons Brink 13, 5683 Haarby — Villa · 144 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.707 kr/m².1.239.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSalomons gns: 8.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²+5,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.099.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,20 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salomons Brink 21 5683 Haarby	127 m²	88 m	19-11-2023	1.125.000 kr.	8.858 kr./m²
Skovvangen 10 5683 Haarby	144 m²	254 m	22-01-2025	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Bøgevej 3 5683 Haarby	147 m²	141 m	12-04-2026	1.620.000 kr.	11.020 kr./m²
Ellevangen 10 5683 Haarby	149 m²	105 m	14-01-2025	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	247 m	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Ellevangen 28 5683 Haarby	148 m²	360 m	13-05-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Bøgevej 66 5683 Haarby	149 m²	352 m	21-11-2023	1.440.000 kr.	9.664 kr./m²
Østergaardsvej 31 5683 Haarby	143 m²	683 m	29-12-2023	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	143 m	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Ellevangen 29 5683 Haarby	150 m²	500 m	30-09-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu