Prisvurdering · 5683 Haarby

Strandgade 126, Strandby

Villa · 128 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.494 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1987. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.334 kr/m².1.076.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.032.431 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 1.292.336 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,14 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
1997majEjerskifte
1987Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	349 m	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	128 m²	1,3 km	29-01-2026	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	1,3 km	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	1,1 km	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Strandgade 95, Strandby 5683 Haarby	90 m²	332 m	22-10-2023	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	1,5 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	1,2 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Salomons Brink 21 5683 Haarby	127 m²	790 m	19-11-2023	1.125.000 kr.	8.858 kr./m²
Østergaardsvej 39 5683 Haarby	136 m²	537 m	20-05-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	970 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu