Industrivænget 2

Villa · 161 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.553 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2553 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.231 kr/m².4.452.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivænget gns: 51.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²+85,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.908.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,34 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.908.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivænget 23 4622 Havdrup	110 m²	533 m	27-11-2023	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	254 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	426 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Salbjergvej 26 4622 Havdrup	168 m²	331 m	25-01-2026	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Skolevej 7 4622 Havdrup	160 m²	671 m	28-10-2023	3.255.000 kr.	20.344 kr./m²
Hedevænget 11 4622 Havdrup	159 m²	660 m	10-09-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	538 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Nordvænget 9 4622 Havdrup	157 m²	702 m	28-01-2025	4.625.000 kr.	29.459 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3 4622 Havdrup	165 m²	716 m	18-06-2024	2.925.000 kr.	17.727 kr./m²
Salbjergvej 33 4622 Havdrup	151 m²	435 m	13-08-2024	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu