Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Sallevvej 3

Villa · 90 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.254 kr/m².3.011.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.501.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,33 pct. siden apr. 2024
94k819k1,5M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202417. apr. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat2.501.975 kr.Markedet · 1992740.430 kr.Markedet · 1993351.990 kr.Markedet · 1994461.340 kr.Markedet · 1995541.620 kr.Markedet · 1996671.130 kr.Markedet · 1997606.240 kr.Markedet · 1998877.140 kr.Markedet · 1999869.040 kr.Markedet · 20001.096.290 kr.Markedet · 2001917.460 kr.Markedet · 20021.016.100 kr.Markedet · 2003964.170 kr.Markedet · 20041.140.210 kr.Markedet · 20051.309.500 kr.Markedet · 20062.070.000 kr.Markedet · 20072.506.680 kr.Markedet · 20081.655.190 kr.Markedet · 2009998.100 kr.Markedet · 20101.473.750 kr.Markedet · 20111.528.110 kr.Markedet · 20121.239.930 kr.Markedet · 20131.664.190 kr.Markedet · 20141.317.060 kr.Markedet · 20151.249.740 kr.Markedet · 20161.359.810 kr.Markedet · 2017913.230 kr.Markedet · 20181.518.300 kr.Markedet · 20191.790.910 kr.Markedet · 20201.520.010 kr.Markedet · 20212.132.640 kr.Markedet · 20221.047.600 kr.Markedet · 20231.714.140 kr.Markedet · 20242.373.390 kr.Markedet · 20252.429.370 kr.Markedet · 20262.437.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.501.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallevvej 22
4622 Havdrup		109 m²178 m24-01-20242.930.000 kr.26.881 kr./m²
Sallevvej 44
4622 Havdrup		107 m²423 m14-12-20252.915.000 kr.27.243 kr./m²
Sallevvej 25
4622 Havdrup		133 m²344 m14-10-20252.415.000 kr.18.158 kr./m²
Sallevvej 4
4622 Havdrup		144 m²27 m18-02-20263.900.000 kr.27.083 kr./m²
Sallevvej 42
4622 Havdrup		159 m²405 m26-05-20253.150.000 kr.19.811 kr./m²
Sallevvej 24
4622 Havdrup		168 m²199 m04-05-20264.195.000 kr.24.970 kr./m²
Toften 8
4622 Havdrup		90 m²197 m30-06-20243.075.000 kr.34.167 kr./m²
Humlevangen 16
4622 Havdrup		90 m²442 m23-06-20263.085.000 kr.34.278 kr./m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²88 m13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Toften 9
4622 Havdrup		84 m²231 m12-01-20242.295.000 kr.27.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden