Sall Hedevej 65, Sall

Landejendom · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 4.923 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.431 kr/m².5.638.904 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.344.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+599,83 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2016 · Alm. Salg: 477.945 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg477.945 kr.
2008okt.Ejerskifte
2003jan.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	2,3 km	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Haxholmvej 14, Haurum 8450 Hammel	99 m²	2,6 km	19-05-2025	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød 8450 Hammel	130 m²	6,3 km	28-04-2024	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Brundtvej 20, Skjød 8450 Hammel	129 m²	6,5 km	30-07-2024	2.440.000 kr.	18.915 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	3,0 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby 8450 Hammel	114 m²	5,8 km	20-04-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød 8450 Hammel	149 m²	7,2 km	22-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	4,7 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	8,0 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	5,5 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu