Menu
For mæglere Log ind
Sallvej 117, Sall
F

Prisvurdering · 8450 Hammel

Sallvej 117, Sall

Landejendom · 92 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 92 m², grund på 7.399 m², 3 værelser, opført i 1872. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
7399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.391 kr/m².2.823.571 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.819.978 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.333.306 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,12 pct. siden maj 2016
146k3,1M6,0M8,9M11,9M1993199820022005200820112014201720202023202631. maj 2016850.000 kr.I dag · vores estimat1.819.978 kr.Markedet · 1993197.248 kr.Markedet · 1996557.612 kr.Markedet · 1997420.164 kr.Markedet · 1998696.992 kr.Markedet · 19991.524.440 kr.Markedet · 2000939.688 kr.Markedet · 2002508.300 kr.Markedet · 2003641.424 kr.Markedet · 2004641.884 kr.Markedet · 2005619.988 kr.Markedet · 20062.748.868 kr.Markedet · 20071.345.592 kr.Markedet · 20081.689.764 kr.Markedet · 20091.141.628 kr.Markedet · 20101.127.092 kr.Markedet · 20111.135.464 kr.Markedet · 20121.808.076 kr.Markedet · 2013555.864 kr.Markedet · 2014750.720 kr.Markedet · 20151.413.488 kr.Markedet · 2016796.720 kr.Markedet · 20171.707.060 kr.Markedet · 2018545.468 kr.Markedet · 20191.138.776 kr.Markedet · 20201.554.064 kr.Markedet · 20211.575.040 kr.Markedet · 20221.959.232 kr.Markedet · 2023762.404 kr.Markedet · 20241.893.084 kr.Markedet · 20258.484.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.819.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haxholmvej 14, Haurum
8450 Hammel		99 m²4,5 km19-05-20253.800.000 kr.38.384 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby
8450 Hammel		114 m²3,5 km20-04-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²3,8 km26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Brundtvej 20, Skjød
8450 Hammel		129 m²7,0 km30-07-20242.440.000 kr.18.915 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød
8450 Hammel		130 m²7,3 km28-04-20242.675.000 kr.20.577 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby
8450 Hammel		159 m²5,6 km10-04-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød
8450 Hammel		149 m²7,2 km22-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden