Salbyvej 8

Villa · 154 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 942 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.846 kr/m².4.699.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.960.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,59 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.837.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.837.500 kr.
1985mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	2,6 km	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Salbyvej 10 4600 Køge	98 m²	21 m	25-08-2025	3.705.000 kr.	37.806 kr./m²
Salbyvej 6 4600 Køge	80 m²	21 m	25-05-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Salbyvej 195A 4600 Køge	99 m²	3,8 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Salbyvej 195 4600 Køge	213 m²	3,8 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	23.451 kr./m²
Østrupvej 16 4600 Køge	153 m²	455 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Ulstedvej 1 4600 Køge	160 m²	295 m	23-06-2024	4.250.000 kr.	26.562 kr./m²
Skelhøjevej 3 4600 Køge	160 m²	412 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Ørnhøjvej 11 4600 Køge	149 m²	481 m	14-02-2024	3.950.000 kr.	26.510 kr./m²
Dybbølvej 1 4600 Køge	152 m²	665 m	13-10-2026	7.550.000 kr.	49.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu