Prisvurdering · 4600 Køge

Blommehaven 40

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², grund på 223 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2008
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.998 kr/m².2.924.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 25.323 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Vores vurdering3.770.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,73 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.770.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 58 4600 Køge	151 m²	27 m	27-06-2024	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Blommehaven 26 4600 Køge	151 m²	72 m	18-03-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Blommehaven 26 4600 Køge	151 m²	72 m	18-12-2024	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Blommehaven 66 4600 Køge	101 m²	15 m	13-05-2026	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Blommehaven 16 4600 Køge	99 m²	19 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Blommehaven 57 4600 Køge	99 m²	38 m	19-03-2024	2.454.000 kr.	24.788 kr./m²
Blommehaven 20 4600 Køge	99 m²	44 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²
Blommehaven 35 4600 Køge	99 m²	48 m	22-10-2024	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Blommehaven 21 4600 Køge	99 m²	49 m	15-07-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Blommehaven 73 4600 Køge	99 m²	55 m	13-07-2025	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu