Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4880 Nysted

Sakskøbingvej 53, Herritslev

Landejendom · 190 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 106.308 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
106308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.341.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.087 kr/m².11.595.208 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)106308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.920.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,16 pct. siden jan. 2013
342k40,9M81,5M122,1M162,7M199720032008201020132020202320252. jan. 20137.324.035 kr.I dag · vores estimat5.920.781 kr.Markedet · 19976.394.260 kr.Markedet · 19992.643.090 kr.Markedet · 20033.454.580 kr.Markedet · 2005380.950 kr.Markedet · 20082.340.800 kr.Markedet · 20094.387.290 kr.Markedet · 2010341.620 kr.Markedet · 201210.419.410 kr.Markedet · 20135.162.300 kr.Markedet · 20148.956.220 kr.Markedet · 20201.613.480 kr.Markedet · 202111.627.240 kr.Markedet · 20235.458.700 kr.Markedet · 20245.910.140 kr.Markedet · 20256.331.370 kr.Markedet · 2026162.675.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (landejendom)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2013 · Alm. Salg
7.324.035 kr.
I dag · vores estimat
5.920.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg7.324.035 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 5
4880 Nysted		191 m²2,8 km11-09-20245.600.000 kr.29.319 kr./m²
Stubberupvej 11
4880 Nysted		220 m²3,0 km10-06-202513.200.000 kr.60.000 kr./m²
Skovstræde 13
4880 Nysted		136 m²5,7 km29-05-20241.750.000 kr.12.868 kr./m²
Vestvej 14
4880 Nysted		337 m²2,1 km06-02-202511.230.000 kr.33.323 kr./m²
Vantorevej 75
4880 Nysted		318 m²7,7 km14-04-202415.691.250 kr.49.344 kr./m²
Vantorevej 119
4880 Nysted		300 m²9,1 km02-12-202422.100.000 kr.73.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden