Særeng 9, Lisbjerg

Villa · 192 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 989 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LisbjergMedian pris/m² for villa i Lisbjerg (8200, sidste 24 mdr.): 27.703 kr/m² × 192 m².5.318.976 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.487.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.487.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særeng 11, Lisbjerg 8200 Aarhus N	224 m²	27 m	17-07-2025	6.250.000 kr.	27.902 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	102 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Elevvej 7A, Lisbjerg 8200 Aarhus N	193 m²	239 m	13-10-2025	5.050.000 kr.	26.166 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	215 m	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	123 m	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	321 m	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	2,3 km	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	127 m²	108 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Nedergårdsvej 50B 8200 Aarhus N	176 m²	2,3 km	26-09-2024	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	2,3 km	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu