Menu
For mæglere Log ind
Forten 3, Lisbjerg
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Forten 3, Lisbjerg

Villa · 164 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
545 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i LisbjergMedian pris/m² for villa i Lisbjerg (8200, sidste 24 mdr.): 27.703 kr/m² × 164 m².4.543.292 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.309.426 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.798.000 kr / Estimat: 5.631.686 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,99 pct. siden jun. 1996
392k2,3M4,1M6,0M7,9M1992199620002004200820122016202020245. jun. 1996650.000 kr.I dag · vores estimat4.309.426 kr.Markedet · 1992986.624 kr.Markedet · 19931.277.068 kr.Markedet · 1994944.968 kr.Markedet · 19951.013.192 kr.Markedet · 19961.092.240 kr.Markedet · 19971.176.536 kr.Markedet · 1998891.996 kr.Markedet · 19991.852.216 kr.Markedet · 20002.186.940 kr.Markedet · 20011.945.696 kr.Markedet · 20021.399.904 kr.Markedet · 20031.894.856 kr.Markedet · 20042.126.916 kr.Markedet · 20052.818.832 kr.Markedet · 20063.552.732 kr.Markedet · 20074.268.428 kr.Markedet · 20084.335.668 kr.Markedet · 20092.690.912 kr.Markedet · 20104.441.612 kr.Markedet · 20112.087.228 kr.Markedet · 20122.938.388 kr.Markedet · 20133.374.628 kr.Markedet · 20142.728.796 kr.Markedet · 20153.774.788 kr.Markedet · 20164.472.772 kr.Markedet · 20174.126.732 kr.Markedet · 20184.014.392 kr.Markedet · 20195.065.796 kr.Markedet · 20205.051.528 kr.Markedet · 20215.413.312 kr.Markedet · 20224.975.268 kr.Markedet · 20235.660.132 kr.Markedet · 20245.963.696 kr.Markedet · 20255.932.536 kr.Markedet · 20265.627.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1996 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.309.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1945Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smoven 3, Lisbjerg
8200 Aarhus N		163 m²79 m31-07-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg
8200 Aarhus N		148 m²264 m25-05-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Elevvej 7A, Lisbjerg
8200 Aarhus N		193 m²92 m13-10-20255.050.000 kr.26.166 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg
8200 Aarhus N		192 m²189 m24-11-20254.975.000 kr.25.911 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg
8200 Aarhus N		139 m²421 m05-06-20254.700.000 kr.33.813 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg
8200 Aarhus N		136 m²298 m10-02-20255.898.000 kr.43.368 kr./m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg
8200 Aarhus N		127 m²123 m22-10-20253.450.000 kr.27.165 kr./m²
Elevvej 20, Lisbjerg
8200 Aarhus N		122 m²309 m04-06-20243.498.000 kr.28.672 kr./m²
Ladefogedvej 1
8200 Aarhus N		163 m²2,7 km17-02-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Nedergårdsvej 50B
8200 Aarhus N		176 m²2,5 km26-09-20244.550.000 kr.25.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden