Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Smoven 3, Lisbjerg

Villa · 163 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 642 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i LisbjergMedian pris/m² for villa i Lisbjerg (8200, sidste 24 mdr.): 27.703 kr/m² × 163 m².4.515.589 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.195.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,55 pct. siden sep. 2024
390k2,2M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20244.350.000 kr.I dag · vores estimat4.195.398 kr.Markedet · 1992980.608 kr.Markedet · 19931.269.281 kr.Markedet · 1994939.206 kr.Markedet · 19951.007.014 kr.Markedet · 19961.085.580 kr.Markedet · 19971.169.362 kr.Markedet · 1998886.557 kr.Markedet · 19991.840.922 kr.Markedet · 20002.173.605 kr.Markedet · 20011.933.832 kr.Markedet · 20021.391.368 kr.Markedet · 20031.883.302 kr.Markedet · 20042.113.947 kr.Markedet · 20052.801.644 kr.Markedet · 20063.531.069 kr.Markedet · 20074.242.401 kr.Markedet · 20084.309.231 kr.Markedet · 20092.674.504 kr.Markedet · 20104.414.529 kr.Markedet · 20112.074.501 kr.Markedet · 20122.920.471 kr.Markedet · 20133.354.051 kr.Markedet · 20142.712.157 kr.Markedet · 20153.751.771 kr.Markedet · 20164.445.499 kr.Markedet · 20174.101.569 kr.Markedet · 20183.989.914 kr.Markedet · 20195.034.907 kr.Markedet · 20205.020.726 kr.Markedet · 20215.380.304 kr.Markedet · 20224.944.931 kr.Markedet · 20235.625.619 kr.Markedet · 20245.927.332 kr.Markedet · 20255.896.362 kr.Markedet · 20265.593.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.195.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Særeng 14, Lisbjerg
8200 Aarhus N		148 m²261 m25-05-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Elevvej 7A, Lisbjerg
8200 Aarhus N		193 m²166 m13-10-20255.050.000 kr.26.166 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg
8200 Aarhus N		192 m²215 m24-11-20254.975.000 kr.25.911 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg
8200 Aarhus N		136 m²335 m10-02-20255.898.000 kr.43.368 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg
8200 Aarhus N		139 m²487 m05-06-20254.700.000 kr.33.813 kr./m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg
8200 Aarhus N		127 m²184 m22-10-20253.450.000 kr.27.165 kr./m²
Elevvej 20, Lisbjerg
8200 Aarhus N		122 m²387 m04-06-20243.498.000 kr.28.672 kr./m²
Ladefogedvej 1
8200 Aarhus N		163 m²2,7 km17-02-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Nedergårdsvej 50B
8200 Aarhus N		176 m²2,4 km26-09-20244.550.000 kr.25.852 kr./m²
Nedergårdsvej 83
8200 Aarhus N		176 m²2,4 km11-10-20243.600.000 kr.20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden