Menu
For mæglere Log ind
Randersvej 352A, Lisbjerg
F

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Randersvej 352A, Lisbjerg

Rækkehus · 125 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 1.730 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.873 kr/m².3.127.565 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.432.201 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 4.055.443 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,16 pct. siden aug. 2005
753k2,0M3,2M4,5M5,7M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20051.400.000 kr.I dag · vores estimat3.432.201 kr.Markedet · 19921.163.750 kr.Markedet · 1993958.750 kr.Markedet · 1994915.375 kr.Markedet · 1995829.000 kr.Markedet · 19961.039.875 kr.Markedet · 19971.252.500 kr.Markedet · 19981.207.250 kr.Markedet · 19991.860.375 kr.Markedet · 20001.655.500 kr.Markedet · 20011.371.875 kr.Markedet · 20021.481.250 kr.Markedet · 20031.527.125 kr.Markedet · 20041.722.500 kr.Markedet · 20052.311.750 kr.Markedet · 20062.812.500 kr.Markedet · 20072.696.000 kr.Markedet · 20082.785.375 kr.Markedet · 20091.441.875 kr.Markedet · 20103.250.000 kr.Markedet · 20112.545.125 kr.Markedet · 20122.689.000 kr.Markedet · 20132.817.875 kr.Markedet · 20142.481.125 kr.Markedet · 20152.652.625 kr.Markedet · 20162.877.750 kr.Markedet · 20173.589.500 kr.Markedet · 20183.146.375 kr.Markedet · 20193.113.625 kr.Markedet · 20203.540.000 kr.Markedet · 20213.359.375 kr.Markedet · 20224.515.125 kr.Markedet · 20234.142.500 kr.Markedet · 20243.781.375 kr.Markedet · 20254.166.625 kr.Markedet · 20264.318.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2005 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.432.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 350B, Lisbjerg
8200 Aarhus N		90 m²28 m26-08-20241.925.000 kr.21.389 kr./m²
Randersvej 186
8200 Aarhus N		110 m²4,6 km21-08-20252.775.000 kr.25.227 kr./m²
Trille Nielsens Gade 38
8200 Aarhus N		124 m²496 m15-05-20253.350.000 kr.27.016 kr./m²
Trille Nielsens Gade 42
8200 Aarhus N		124 m²502 m19-11-20243.400.000 kr.27.419 kr./m²
Elevvej 5D, Lisbjerg
8200 Aarhus N		121 m²339 m16-10-20253.400.000 kr.28.099 kr./m²
Trille Nielsens Gade 46
8200 Aarhus N		130 m²508 m23-10-20233.645.000 kr.28.038 kr./m²
Lisbjergbakken 6G
8200 Aarhus N		116 m²471 m13-08-20253.475.000 kr.29.957 kr./m²
Lisbjergbakken 6F
8200 Aarhus N		116 m²476 m05-11-20243.298.000 kr.28.431 kr./m²
Lisbjergbakken 6H
8200 Aarhus N		114 m²466 m08-02-20243.100.000 kr.27.193 kr./m²
Lisbjergbakken 18
8200 Aarhus N		112 m²484 m22-03-20252.907.654 kr.25.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden