Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Sæbyvej 2B

Villa · 138 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.004 kr/m².1.914.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyvej gns: 10.719 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.649.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden jul. 2024
299k737k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat1.649.029 kr.Markedet · 1992638.940 kr.Markedet · 1993501.492 kr.Markedet · 1994459.264 kr.Markedet · 1995604.716 kr.Markedet · 1996593.538 kr.Markedet · 1997868.986 kr.Markedet · 1998298.908 kr.Markedet · 19991.017.612 kr.Markedet · 2000921.288 kr.Markedet · 2001978.696 kr.Markedet · 20021.019.268 kr.Markedet · 20031.042.452 kr.Markedet · 20041.093.650 kr.Markedet · 20051.145.538 kr.Markedet · 20061.344.948 kr.Markedet · 20071.696.296 kr.Markedet · 20081.544.220 kr.Markedet · 2009722.844 kr.Markedet · 20101.182.936 kr.Markedet · 20111.725.000 kr.Markedet · 20121.598.316 kr.Markedet · 20131.037.898 kr.Markedet · 20141.907.160 kr.Markedet · 20151.458.108 kr.Markedet · 20161.552.086 kr.Markedet · 20171.343.154 kr.Markedet · 20181.407.048 kr.Markedet · 20191.518.000 kr.Markedet · 20201.470.942 kr.Markedet · 20211.776.612 kr.Markedet · 20221.879.422 kr.Markedet · 20231.482.948 kr.Markedet · 20241.838.988 kr.Markedet · 20251.744.044 kr.Markedet · 20262.045.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.649.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyvej 6
8940 Randers SV		129 m²56 m18-06-20241.750.000 kr.13.566 kr./m²
Horsensvej 2
8940 Randers SV		142 m²223 m28-11-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
Vejlevej 6
8940 Randers SV		134 m²304 m04-02-20261.850.000 kr.13.806 kr./m²
Svendborgvej 11
8940 Randers SV		140 m²495 m01-02-20251.350.000 kr.9.643 kr./m²
Trompetvej 4
8940 Randers SV		135 m²477 m25-08-20242.325.000 kr.17.222 kr./m²
Mandolinvej 7
8940 Randers SV		135 m²492 m30-06-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²
Horsensvej 24
8940 Randers SV		144 m²434 m23-11-20231.700.000 kr.11.806 kr./m²
Skanderborggade 33
8940 Randers SV		127 m²164 m30-07-20251.515.000 kr.11.929 kr./m²
Symfonivej 11
8940 Randers SV		141 m²651 m07-05-20242.400.000 kr.17.021 kr./m²
Tebbestrupvej 15
8940 Randers SV		138 m²889 m15-01-20242.400.000 kr.17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden