Ryvejen 66, Hårby

Landejendom · 190 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 38.644 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 38644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.210 kr/m².5.141.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)38644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.521.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,89 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.521.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.925.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	271 m	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	1,1 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	1,4 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	2,4 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	5,0 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	3,8 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	5,4 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Vengevej 9, Veng 8660 Skanderborg	275 m²	3,7 km	01-06-2026	3.800.000 kr.	13.818 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	4,7 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	4,4 km	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu