Ryvangs Allé 62

Villa · 251 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 936 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 16.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.506 kr/m².18.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 69.038 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.150.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,59 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 6.375.000 kr.
8. dec. 2019 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.150.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel12.000.000 kr.
2017nov.Ejerskifte6.375.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	212 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	217 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²
Ryvangs Allé 76 2900 Hellerup	140 m²	264 m	13-06-2024	11.100.000 kr.	79.286 kr./m²
Carolinevej 4 2900 Hellerup	250 m²	542 m	07-03-2024	28.500.000 kr.	114.000 kr./m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	537 m	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	358 m	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	199 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Hyrdevej 2 2900 Hellerup	248 m²	1,0 km	22-05-2024	13.900.000 kr.	56.048 kr./m²
Lundegårdsvej 17 2900 Hellerup	265 m²	672 m	29-09-2024	13.300.000 kr.	50.189 kr./m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	1,0 km	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu