Ryttervej 42

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.380 kr/m².4.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervej gns: 15.019 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-48,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.838.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,44 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.838.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2024majEjerandel overdraget
1987Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	142 m²	134 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Ryttervej 13 9990 Skagen	108 m²	97 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	275 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	421 m	13-07-2025	16.500.000 kr.	99.398 kr./m²
Hubertusvej 1 9990 Skagen	157 m²	94 m	04-03-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Jens Digets Vej 16 9990 Skagen	163 m²	567 m	25-11-2024	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Eratosvej 6 9990 Skagen	161 m²	533 m	06-07-2024	2.945.000 kr.	18.292 kr./m²
Ankermedet 37 9990 Skagen	166 m²	791 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Mosegårdsvej 31 9990 Skagen	155 m²	365 m	19-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Fyrvej 11 9990 Skagen	161 m²	715 m	27-01-2025	4.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu