Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5642 Millinge

Ryttervej 12

Villa · 163 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.566 kr/m².1.041.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervej gns: 7.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 14.052 kr/m²-45,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.112.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,99 pct. siden mar. 2022
211k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202421. mar. 20221.250.000 kr.I dag · vores estimat1.112.629 kr.Markedet · 1992550.940 kr.Markedet · 1993662.106 kr.Markedet · 1994593.972 kr.Markedet · 1995777.347 kr.Markedet · 1996836.353 kr.Markedet · 1997211.248 kr.Markedet · 1998813.370 kr.Markedet · 19991.497.807 kr.Markedet · 20002.037.500 kr.Markedet · 2001761.536 kr.Markedet · 20021.192.345 kr.Markedet · 2003889.165 kr.Markedet · 20041.188.433 kr.Markedet · 20051.383.381 kr.Markedet · 20061.396.910 kr.Markedet · 20071.633.749 kr.Markedet · 20081.784.524 kr.Markedet · 20091.779.960 kr.Markedet · 20101.239.452 kr.Markedet · 2011911.170 kr.Markedet · 20121.521.931 kr.Markedet · 2013690.142 kr.Markedet · 20141.744.100 kr.Markedet · 2015777.999 kr.Markedet · 20161.028.856 kr.Markedet · 20173.406.048 kr.Markedet · 20181.024.781 kr.Markedet · 20192.667.169 kr.Markedet · 20201.450.537 kr.Markedet · 20211.657.710 kr.Markedet · 20221.426.250 kr.Markedet · 2023878.896 kr.Markedet · 20241.376.209 kr.Markedet · 20251.744.263 kr.Markedet · 20261.313.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2022 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.112.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervej 15
5642 Millinge		136 m²70 m05-06-20251.295.000 kr.9.522 kr./m²
Ryttervej 5
5642 Millinge		117 m²67 m13-05-2025800.000 kr.6.838 kr./m²
Lindegårdsvej 33
5642 Millinge		168 m²88 m04-09-2024900.000 kr.5.357 kr./m²
Egemosevej 5
5642 Millinge		127 m²77 m09-12-20251.095.000 kr.8.622 kr./m²
Østerbyvej 8
5642 Millinge		127 m²140 m31-01-20241.250.000 kr.9.843 kr./m²
Lindegårdsvej 39
5642 Millinge		121 m²165 m03-09-20241.025.000 kr.8.471 kr./m²
Assensvej 216
5642 Millinge		112 m²318 m12-03-2025750.000 kr.6.696 kr./m²
Strandgyden 7
5642 Millinge		168 m²3,5 km11-09-20261.295.000 kr.7.708 kr./m²
Strandgyden 7
5642 Millinge		168 m²3,5 km23-05-2025600.000 kr.3.571 kr./m²
Birkevej 4, Faldsled
5642 Millinge		155 m²3,6 km10-04-20241.400.000 kr.9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden