Menu
For mæglere Log ind
Assensvej 272
D

Prisvurdering · 5642 Millinge

Assensvej 272

Villa · 179 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 8.820 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
8820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.446 kr/m².1.736.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 10.744 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 14.052 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.979.883 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.759.310 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 216
5642 Millinge		112 m²554 m12-03-2025750.000 kr.6.696 kr./m²
Assensvej 332
5642 Millinge		251 m²954 m26-11-20253.335.000 kr.13.287 kr./m²
Assensvej 516, Faldsled
5642 Millinge		195 m²4,1 km28-12-20253.065.000 kr.15.718 kr./m²
Assensvej 488, Faldsled
5642 Millinge		144 m²3,8 km22-01-20241.950.000 kr.13.542 kr./m²
Assensvej 510, Faldsled
5642 Millinge		144 m²4,1 km25-11-20241.575.000 kr.10.938 kr./m²
Assensvej 544, Faldsled
5642 Millinge		224 m²4,6 km31-08-20251.900.000 kr.8.482 kr./m²
Assensvej 509, Faldsled
5642 Millinge		121 m²4,1 km27-10-20241.340.000 kr.11.074 kr./m²
Lindegårdsvej 33
5642 Millinge		168 m²639 m04-09-2024900.000 kr.5.357 kr./m²
Ryttervej 15
5642 Millinge		136 m²557 m05-06-20251.295.000 kr.9.522 kr./m²
Østerbyvej 8
5642 Millinge		127 m²442 m31-01-20241.250.000 kr.9.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden