Assensvej 313, 5642 Millinge — Villa · 188 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.630 m², 4 værelser, opført i 1883, renoveret i 1991. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.474 kr/m².1.823.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 10.744 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 14.052 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.912.075 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.443.464 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991majEjerskifte
Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 332 5642 Millinge	251 m²	380 m	26-11-2025	3.335.000 kr.	13.287 kr./m²
Assensvej 516, Faldsled 5642 Millinge	195 m²	3,6 km	28-12-2025	3.065.000 kr.	15.718 kr./m²
Assensvej 216 5642 Millinge	112 m²	1,1 km	12-03-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Assensvej 488, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	3,2 km	22-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 510, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	3,5 km	25-11-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Assensvej 544, Faldsled 5642 Millinge	224 m²	4,1 km	31-08-2025	1.900.000 kr.	8.482 kr./m²
Assensvej 509, Faldsled 5642 Millinge	121 m²	3,5 km	27-10-2024	1.340.000 kr.	11.074 kr./m²
Lindegårdsvej 33 5642 Millinge	168 m²	1,2 km	04-09-2024	900.000 kr.	5.357 kr./m²
Ahornvej 5, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	2,5 km	11-09-2024	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Strandgyden 7 5642 Millinge	168 m²	2,4 km	11-09-2026	1.295.000 kr.	7.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu