Prisvurdering · 5642 Millinge

Birkevej 1, Faldsled

Villa · 135 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 11.074 kr/m² × 135 m².1.494.990 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.525.418 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.310.721 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,08 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4, Faldsled 5642 Millinge	155 m²	45 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Søvænget 4, Faldsled 5642 Millinge	125 m²	576 m	17-11-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Granvej 12, Faldsled 5642 Millinge	116 m²	94 m	08-05-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Strandparken 34, Faldsled 5642 Millinge	120 m²	491 m	03-02-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Assensvej 488, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	953 m	22-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Strandparken 54, Faldsled 5642 Millinge	112 m²	315 m	18-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Assensvej 510, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	1,3 km	25-11-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Strandparken 52, Faldsled 5642 Millinge	109 m²	319 m	05-02-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Strandparken 5, Faldsled 5642 Millinge	106 m²	283 m	15-02-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Assensvej 509, Faldsled 5642 Millinge	121 m²	1,2 km	27-10-2024	1.340.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu