Prisvurdering · 5642 Millinge

Assensvej 222

Villa · 133 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.875 kr/m².1.728.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 10.744 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 14.052 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.701.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.504.103 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,69 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 216 5642 Millinge	112 m²	71 m	12-03-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Assensvej 488, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	4,3 km	22-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 510, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	4,6 km	25-11-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Assensvej 509, Faldsled 5642 Millinge	121 m²	4,6 km	27-10-2024	1.340.000 kr.	11.074 kr./m²
Assensvej 472, Faldsled 5642 Millinge	85 m²	4,2 km	13-08-2025	820.000 kr.	9.647 kr./m²
Assensvej 516, Faldsled 5642 Millinge	195 m²	4,6 km	28-12-2025	3.065.000 kr.	15.718 kr./m²
Assensvej 332 5642 Millinge	251 m²	1,5 km	26-11-2025	3.335.000 kr.	13.287 kr./m²
Assensvej 544, Faldsled 5642 Millinge	224 m²	5,1 km	31-08-2025	1.900.000 kr.	8.482 kr./m²
Ryttervej 15 5642 Millinge	136 m²	317 m	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Østerbyvej 8 5642 Millinge	127 m²	168 m	31-01-2024	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu