Prisvurdering · 5642 Millinge

Assensvej 391, Faldsled

Villa · 160 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 6.794 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 6794 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 11.074 kr/m² × 160 m².1.771.840 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.995.520 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.593.606 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,28 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2001 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Ejerskifte
2001dec.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 488, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	1,6 km	22-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 510, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	1,9 km	25-11-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Assensvej 516, Faldsled 5642 Millinge	195 m²	2,0 km	28-12-2025	3.065.000 kr.	15.718 kr./m²
Assensvej 509, Faldsled 5642 Millinge	121 m²	1,9 km	27-10-2024	1.340.000 kr.	11.074 kr./m²
Assensvej 472, Faldsled 5642 Millinge	85 m²	1,4 km	13-08-2025	820.000 kr.	9.647 kr./m²
Assensvej 216 5642 Millinge	112 m²	2,8 km	12-03-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Assensvej 544, Faldsled 5642 Millinge	224 m²	2,5 km	31-08-2025	1.900.000 kr.	8.482 kr./m²
Assensvej 332 5642 Millinge	251 m²	1,4 km	26-11-2025	3.335.000 kr.	13.287 kr./m²
Birkevej 4, Faldsled 5642 Millinge	155 m²	686 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Strandgyden 7 5642 Millinge	168 m²	588 m	11-09-2026	1.295.000 kr.	7.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu