Ryttervænget 8, Glostrup Overdrev

Landejendom · 385 m² · bygget 1846

Om boligen

Landejendom på 385 m², grund på 58.602 m², 7 værelser, opført i 1846, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1846
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 385 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 58602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.699 kr/m².2.928.270 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 18.117 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 20.886 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk385 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)58602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.768.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,96 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.768.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2005Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 241, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	310 m²	1,6 km	11-12-2025	3.550.000 kr.	11.452 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	234 m²	2,8 km	25-09-2024	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	233 m²	4,1 km	10-03-2025	1.669.620 kr.	7.166 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	261 m²	5,2 km	28-10-2024	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård 4500 Nykøbing Sj	223 m²	5,6 km	09-07-2024	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	239 m²	11,4 km	30-06-2024	2.125.000 kr.	8.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu