Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Bøsserup Eng 1, Bøsserup

Fritidshus · 54 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BøsserupMedian pris/m² for fritidshus i Bøsserup (4500, sidste 24 mdr.): 22.358 kr/m² × 54 m².1.207.332 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.650.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,14 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2003 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1999okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsserup Eng 11, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	136 m	14-08-2024	2.755.000 kr.	42.385 kr./m²
Bøsserup Eng 15, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	195 m	13-04-2024	3.725.000 kr.	40.054 kr./m²
Bøsserup Mark 43, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	145 m	19-10-2025	2.495.000 kr.	47.075 kr./m²
Bøsserup Mark 35, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	170 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	21.698 kr./m²
Bakkevænget 32, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	258 m	14-11-2024	1.290.000 kr.	20.476 kr./m²
Strandparken 7, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	633 m	19-04-2026	1.630.000 kr.	35.435 kr./m²
Bøsserup Huse 13, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	533 m	24-06-2024	2.307.000 kr.	36.619 kr./m²
Bøsserup Huse 11, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	568 m	19-05-2024	1.535.000 kr.	21.929 kr./m²
Bøsserup Mark 34, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	34 m²	130 m	11-07-2025	2.700.000 kr.	79.412 kr./m²
Englandsbakken 2, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	69 m²	1,1 km	21-10-2025	2.850.000 kr.	41.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu