Rythiavang 17, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 834 m², 2 værelser, opført i 1982, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 67 m².2.417.896 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.995.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,00 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2012 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1985Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	26 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Rythiavang 5, Rude Strand 8300 Odder	45 m²	123 m	02-12-2025	1.233.000 kr.	27.400 kr./m²
Rythiavang 29, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	129 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	171 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	232 m	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	258 m	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Strandbakkevej 4, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	184 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Vorbækvej 6, Saksild Str 8300 Odder	66 m²	675 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²
Vestervej 4, Saksild Str 8300 Odder	69 m²	670 m	02-03-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Lyngmarksvej 17, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	398 m	25-07-2024	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu