Rypevej 9, 7680 Thyborøn — Villa · 138 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 625 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.270 kr/m².720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 8.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering821.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,00 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	62 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Venøvej 15 7680 Thyborøn	139 m²	276 m	09-07-2026	305.000 kr.	2.194 kr./m²
Fasanvej 7 7680 Thyborøn	134 m²	106 m	27-10-2024	625.000 kr.	4.664 kr./m²
Lærkevej 4 7680 Thyborøn	135 m²	274 m	31-07-2025	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Furvej 14 7680 Thyborøn	140 m²	421 m	04-03-2025	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Mågevej 43 7680 Thyborøn	131 m²	236 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Thurøvej 16 7680 Thyborøn	129 m²	141 m	05-02-2026	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Drosselvej 8 7680 Thyborøn	150 m²	76 m	19-10-2025	425.000 kr.	2.833 kr./m²
Spættevej 3 7680 Thyborøn	151 m²	47 m	08-09-2024	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Rømøvej 4 7680 Thyborøn	146 m²	391 m	06-03-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu