Rypevej 8A, Skovgårde, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.345 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SkovgårdeMedian pris/m² for fritidshus i Skovgårde (8961, sidste 24 mdr.): 16.781 kr/m² × 25 m².419.525 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Vores vurdering825.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,96 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	18 m²	1,2 km	14-04-2025	1.405.000 kr.	78.056 kr./m²
Gyvelbakken 3, Skovgårde 8961 Allingåbro	35 m²	455 m	23-06-2026	898.000 kr.	25.657 kr./m²
Klitrosevej 2, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	34 m²	5,5 km	09-10-2024	625.000 kr.	18.382 kr./m²
Ahornvej 1, Hevringholm 8961 Allingåbro	36 m²	5,6 km	28-07-2025	360.000 kr.	10.000 kr./m²
Sandagervej 2A, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	40 m²	5,4 km	20-11-2023	900.000 kr.	22.500 kr./m²
Strandvejen 24, Lystrup 8961 Allingåbro	47 m²	5,5 km	16-06-2024	1.415.000 kr.	30.106 kr./m²
Klitrosevej 4, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	47 m²	5,5 km	19-03-2025	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Over Stranden 14, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	49 m²	5,1 km	03-06-2024	585.000 kr.	11.939 kr./m²
Ahornvej 6, Hevringholm 8961 Allingåbro	48 m²	5,6 km	27-02-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Lærkevej 1, Hevringholm 8961 Allingåbro	49 m²	5,7 km	12-02-2025	935.000 kr.	19.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu