Rypevej 34A

Rækkehus · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.038 kr/m².5.176.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering6.076.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,98 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.216.872 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.076.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.216.872 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternehaven 2E 4000 Roskilde	158 m²	535 m	10-11-2024	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Ternehaven 2C 4000 Roskilde	164 m²	540 m	23-09-2025	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Ternehaven 2D 4000 Roskilde	148 m²	538 m	29-06-2026	6.900.000 kr.	46.622 kr./m²
Lysalleen 7G, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	922 m	23-10-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Bymarken 30 4000 Roskilde	166 m²	1,4 km	14-10-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Gammel Trekronervej 63A 4000 Roskilde	128 m²	249 m	07-08-2024	3.815.000 kr.	29.805 kr./m²
Isafjordvej 40, Himmelev 4000 Roskilde	150 m²	1,6 km	01-12-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Lillevej 6A, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	1,0 km	11-12-2023	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Svanevej 4B 4000 Roskilde	124 m²	418 m	17-12-2025	4.200.000 kr.	33.871 kr./m²
Tønsbergvej 72, Himmelev 4000 Roskilde	150 m²	1,7 km	21-08-2025	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu