Menu
For mæglere Log ind
Lollandsgade 25
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Lollandsgade 25

Villa · 126 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.446 kr/m².1.918.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLollandsgade gns: 15.698 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.650.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.886.297 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lollandsgade 18A
8700 Horsens		114 m²30 m26-06-20251.200.000 kr.10.526 kr./m²
Lollandsgade 16
8700 Horsens		110 m²22 m03-09-20242.260.000 kr.20.545 kr./m²
Spedalsø 37A
8700 Horsens		128 m²219 m29-10-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²
Mindegade 5B
8700 Horsens		130 m²162 m22-05-20251.350.000 kr.10.385 kr./m²
Christiansholmsgade 4
8700 Horsens		129 m²235 m06-06-20242.125.000 kr.16.473 kr./m²
Rypevej 16
8700 Horsens		130 m²303 m16-01-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Dagnæs Strandvej 1
8700 Horsens		124 m²591 m22-02-20262.900.000 kr.23.387 kr./m²
Rypevej 11
8700 Horsens		131 m²443 m10-03-20242.157.000 kr.16.466 kr./m²
Mindegade 19
8700 Horsens		116 m²132 m27-04-20251.125.000 kr.9.698 kr./m²
Bohrsvej 22
8700 Horsens		129 m²591 m01-10-20252.370.000 kr.18.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden