Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Rypevej 15

Villa · 247 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 870 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Ingen ydervægge
Tag
Ingen tagdækning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
977.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.244 kr/m².9.288.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 253% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → B+8,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.645.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden sep. 2017
1,3M3,9M6,5M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.250.000 kr.30. jun. 20182.730.000 kr.31. okt. 20259.650.000 kr.I dag · vores estimat9.645.521 kr.Markedet · 19921.379.742 kr.Markedet · 19931.354.301 kr.Markedet · 19941.514.851 kr.Markedet · 19951.850.771 kr.Markedet · 19961.671.202 kr.Markedet · 19972.180.022 kr.Markedet · 19982.364.284 kr.Markedet · 19992.809.625 kr.Markedet · 20002.911.883 kr.Markedet · 20012.960.542 kr.Markedet · 20023.225.079 kr.Markedet · 20033.490.851 kr.Markedet · 20043.547.908 kr.Markedet · 20053.664.492 kr.Markedet · 20065.085.236 kr.Markedet · 20076.069.037 kr.Markedet · 20085.080.049 kr.Markedet · 20094.363.255 kr.Markedet · 20104.177.511 kr.Markedet · 20113.942.861 kr.Markedet · 20123.651.401 kr.Markedet · 20134.509.726 kr.Markedet · 20144.484.532 kr.Markedet · 20154.584.073 kr.Markedet · 20165.536.752 kr.Markedet · 20175.315.193 kr.Markedet · 20185.539.716 kr.Markedet · 20195.777.824 kr.Markedet · 20206.554.886 kr.Markedet · 20217.326.267 kr.Markedet · 20228.304.140 kr.Markedet · 20237.378.384 kr.Markedet · 20247.659.470 kr.Markedet · 20258.626.969 kr.Markedet · 20269.634.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.645.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.730.000 kr.
  • 2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.250.000 kr.
  • 2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 17
4000 Roskilde		254 m²867 m19-08-202411.025.000 kr.43.406 kr./m²
Nymarksvej 13
4000 Roskilde		218 m²212 m22-05-20256.425.000 kr.29.472 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35
4000 Roskilde		248 m²1,4 km18-01-202415.560.000 kr.62.742 kr./m²
Hejrevej 29
4000 Roskilde		213 m²327 m11-11-20248.200.000 kr.38.498 kr./m²
Drosselvej 26
4000 Roskilde		225 m²778 m21-05-202611.350.000 kr.50.444 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2
4000 Roskilde		235 m²1,2 km05-08-20259.900.000 kr.42.128 kr./m²
Langagervej 16, Himmelev
4000 Roskilde		226 m²1,0 km19-05-202611.500.000 kr.50.885 kr./m²
Svanevej 16B
4000 Roskilde		200 m²253 m27-12-20238.100.000 kr.40.500 kr./m²
Solsortevej 19
4000 Roskilde		280 m²717 m12-01-20247.100.000 kr.25.357 kr./m²
Svanevej 38
4000 Roskilde		196 m²185 m12-06-20243.725.000 kr.19.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden