Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rygårds Alle 55

Villa · 181 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.290.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.930 kr/m².12.861.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 63.655 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.082.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,16 pct. siden dec. 2023
927k5,3M9,7M14,1M18,4M19921996200020042008201220162020202417. dec. 202312.200.000 kr.I dag · vores estimat11.082.614 kr.Markedet · 19921.360.396 kr.Markedet · 19931.580.854 kr.Markedet · 19941.403.655 kr.Markedet · 19951.633.887 kr.Markedet · 19961.872.445 kr.Markedet · 19972.016.883 kr.Markedet · 19982.101.772 kr.Markedet · 19992.734.548 kr.Markedet · 20002.917.720 kr.Markedet · 20013.449.136 kr.Markedet · 20023.121.707 kr.Markedet · 20033.701.088 kr.Markedet · 20043.736.745 kr.Markedet · 20054.199.200 kr.Markedet · 20065.848.653 kr.Markedet · 20077.531.591 kr.Markedet · 20087.244.344 kr.Markedet · 20096.233.097 kr.Markedet · 20106.289.026 kr.Markedet · 20116.231.649 kr.Markedet · 20126.455.184 kr.Markedet · 20136.233.459 kr.Markedet · 20146.571.024 kr.Markedet · 20156.870.217 kr.Markedet · 20167.178.279 kr.Markedet · 20177.541.727 kr.Markedet · 20187.791.688 kr.Markedet · 20198.921.490 kr.Markedet · 202010.813.302 kr.Markedet · 202110.991.587 kr.Markedet · 202214.573.034 kr.Markedet · 202312.161.028 kr.Markedet · 202411.545.990 kr.Markedet · 202511.986.363 kr.Markedet · 202614.334.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.082.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rygårds Alle 22
2900 Hellerup		172 m²146 m18-12-202314.100.000 kr.81.977 kr./m²
Rygårds Alle 52
2900 Hellerup		238 m²329 m05-06-202515.150.000 kr.63.655 kr./m²
Frimodtsvej 6
2900 Hellerup		189 m²192 m19-12-202412.750.000 kr.67.460 kr./m²
Svejgårdsvej 19
2900 Hellerup		183 m²568 m15-10-202313.670.000 kr.74.699 kr./m²
Fragariavej 3
2900 Hellerup		178 m²541 m04-06-202510.900.000 kr.61.236 kr./m²
Bernstorffsvej 33A
2900 Hellerup		187 m²456 m20-07-20258.925.000 kr.47.727 kr./m²
Lundegårdsvej 28
2900 Hellerup		172 m²386 m26-02-202510.995.000 kr.63.924 kr./m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²822 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²731 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Hellerupvej 38
2900 Hellerup		187 m²602 m21-12-202415.900.000 kr.85.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden