Kildegårdsvej 1

Villa · 184 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.584 kr/m².12.433.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 58.615 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.481.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,47 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2025 · Alm. Salg: 14.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.481.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg14.425.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2013feb.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	460 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Kildegårdsvej 85 2900 Hellerup	148 m²	962 m	18-08-2025	8.675.000 kr.	58.615 kr./m²
Kildegårdsvej 29B 2900 Hellerup	110 m²	323 m	23-10-2023	7.400.000 kr.	67.273 kr./m²
Svejgårdsvej 19 2900 Hellerup	183 m²	167 m	15-10-2023	13.670.000 kr.	74.699 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	135 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	229 m	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Eggersvej 33 2900 Hellerup	182 m²	501 m	09-10-2023	15.610.000 kr.	85.769 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	465 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	309 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Bernstorffsvej 33A 2900 Hellerup	187 m²	575 m	20-07-2025	8.925.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu