Rye Mølle Søvej 35, 8680 Ry — Rækkehus · 157 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 127 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.390 kr/m².4.066.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRye gns: 28.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 24.296 kr/m²+16,70 pct.
3Vores vurdering4.588.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,03 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.588.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rye Mølle Søvej 9 8680 Ry	156 m²	50 m	27-11-2024	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Rye Mølle Søvej 11 8680 Ry	130 m²	34 m	04-03-2024	3.665.000 kr.	28.192 kr./m²
Rye Mølle Søvej 15 8680 Ry	128 m²	32 m	08-10-2023	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Rye Mølle Søvej 13 8680 Ry	128 m²	32 m	22-12-2024	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Gartnervænget 18 8680 Ry	157 m²	1,3 km	24-12-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Bakkelyparken 13A 8680 Ry	160 m²	1,2 km	02-06-2024	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²
Gartnervænget 22 8680 Ry	159 m²	1,3 km	27-02-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Frejasvej 9 8680 Ry	161 m²	1,3 km	14-12-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Gartnervænget 24 8680 Ry	134 m²	1,2 km	02-10-2023	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Bakkelyparken 15B 8680 Ry	184 m²	1,2 km	11-02-2026	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu