Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8680 Ry

Gartnervænget 18

Rækkehus · 157 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 374 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.523 kr/m².3.548.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 27.458 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 24.296 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.094.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden jan. 2025
565k1,6M2,7M3,8M4,8M19921997200120062010201420182022202614. jan. 20254.250.000 kr.I dag · vores estimat4.094.905 kr.Markedet · 19921.205.603 kr.Markedet · 19931.210.156 kr.Markedet · 19951.101.512 kr.Markedet · 19961.148.612 kr.Markedet · 19971.692.303 kr.Markedet · 19981.316.131 kr.Markedet · 19991.434.352 kr.Markedet · 20001.336.384 kr.Markedet · 20011.013.906 kr.Markedet · 20021.302.158 kr.Markedet · 20042.019.962 kr.Markedet · 20052.624.412 kr.Markedet · 20062.937.470 kr.Markedet · 20072.638.856 kr.Markedet · 20083.290.720 kr.Markedet · 20092.885.817 kr.Markedet · 20101.701.723 kr.Markedet · 20112.363.007 kr.Markedet · 20122.474.006 kr.Markedet · 20132.800.723 kr.Markedet · 20142.828.512 kr.Markedet · 20152.812.969 kr.Markedet · 20163.043.916 kr.Markedet · 20174.111.830 kr.Markedet · 20183.625.758 kr.Markedet · 20194.849.730 kr.Markedet · 20203.371.889 kr.Markedet · 20213.434.375 kr.Markedet · 20224.426.301 kr.Markedet · 20233.919.662 kr.Markedet · 20244.287.670 kr.Markedet · 20253.734.716 kr.Markedet · 20262.811.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.094.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 22
8680 Ry		159 m²14 m27-02-20254.795.000 kr.30.157 kr./m²
Gartnervænget 12
8680 Ry		132 m²34 m23-10-20233.240.000 kr.24.545 kr./m²
Gartnervænget 58B
8680 Ry		118 m²153 m28-10-20243.240.000 kr.27.458 kr./m²
Gartnervænget 1
8680 Ry		113 m²70 m07-08-20242.860.000 kr.25.310 kr./m²
Gartnervænget 19
8680 Ry		105 m²69 m02-06-20253.100.000 kr.29.524 kr./m²
Gartnervænget 26
8680 Ry		104 m²72 m24-07-20253.245.000 kr.31.202 kr./m²
Gartnervænget 35
8680 Ry		82 m²170 m12-06-20242.145.000 kr.26.159 kr./m²
Bakkelyparken 13A
8680 Ry		160 m²201 m02-06-20243.735.000 kr.23.344 kr./m²
Frejasvej 9
8680 Ry		161 m²497 m14-12-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Rye Mølle Søvej 35
8680 Ry		157 m²1,3 km25-08-20245.400.000 kr.34.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden