Frejasvej 9, 8680 Ry — Rækkehus · 161 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.869 kr/m².4.358.000 kr.
2Vores vurdering4.502.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.502.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2017Ombygning
2013okt.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
Bygget
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 22 8680 Ry	159 m²	494 m	27-02-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Gartnervænget 18 8680 Ry	157 m²	497 m	24-12-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Bakkelyparken 13A 8680 Ry	160 m²	659 m	02-06-2024	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²
Rye Mølle Søvej 35 8680 Ry	157 m²	1,3 km	25-08-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Rye Mølle Søvej 9 8680 Ry	156 m²	1,4 km	27-11-2024	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Bakkelyparken 15B 8680 Ry	184 m²	620 m	11-02-2026	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²
Gartnervænget 24 8680 Ry	134 m²	459 m	02-10-2023	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Gartnervænget 12 8680 Ry	132 m²	527 m	23-10-2023	3.240.000 kr.	24.545 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 12B 8680 Ry	140 m²	1,1 km	13-11-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 20B 8680 Ry	140 m²	1,1 km	05-12-2024	4.115.000 kr.	29.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu