Rydsletten 15, 3.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 2370 m²
Bebygget areal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.028 kr/m².5.399.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRydsletten gns: 42.411 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.611.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,29 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.611.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2013jun.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydsletten 17, 3. tv 2720 Vanløse	95 m²	11 m	14-10-2023	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Rydsletten 23, 3. 2720 Vanløse	88 m²	48 m	27-06-2024	3.925.000 kr.	44.602 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv 2720 Vanløse	134 m²	56 m	17-08-2025	6.501.500 kr.	48.519 kr./m²
Nedertoften 31, 3. 2720 Vanløse	125 m²	85 m	19-06-2025	5.200.000 kr.	41.600 kr./m²
Vinkelager 23, 4. 2720 Vanløse	126 m²	174 m	27-05-2025	6.920.000 kr.	54.921 kr./m²
Jydeholmen 51A, st. 2720 Vanløse	126 m²	507 m	24-11-2024	6.800.000 kr.	53.968 kr./m²
Birkagervej 13, 1. 2720 Vanløse	126 m²	777 m	16-01-2024	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Flakholmen 4, 3. 2720 Vanløse	115 m²	232 m	18-03-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	1,2 km	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Bratskovvej 27B, 1. 2720 Vanløse	130 m²	1,2 km	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu