Rydalvej 15

Landejendom · 238 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 37.296 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 37296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.193 kr/m².2.645.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.472.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,03 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte
2015sep.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	3,5 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	3,3 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum 9900 Frederikshavn	192 m²	3,7 km	14-06-2025	2.030.000 kr.	10.573 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	3,9 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	4,0 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	4,4 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	5,2 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	2,6 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	3,4 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	3,6 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu